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舊房裝修前應該做哪些準備

首先確定你的經濟預算,你打算花多少錢裝修?在這個前提下,可以把這筆預算分別分為1、支付裝修公司/設計師的費用 2、購買主材(墻漆、廚衛瓷磚、廚柜、衛浴潔具、地板等) 3、添置或更新家具(現有家具篩選一下看還能不能用) 4、窗簾布藝等軟裝飾
然后你需要咨詢專業的室內設計師,幫你解決幾個問題:
1、你希望你的新家能實現哪些實用功能,分別劃分為幾個不同空間?對現有戶型及現有條件進行分析,做一個規劃確定改造的方案。
2、喜歡的裝飾風格是怎樣的?是現代簡約風格還是田園風格?是美式古典風格還是混搭風格?
3、確定設計方案
4、在費用預算之內如何實現設計方案。
一、舊裝修不必“一鍋端”
對前業主剛剛裝8成新的裝修,不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如:地板、吊頂,瓷磚、吊柜等,改造后可以再利用,同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。
二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風格、材質等都可接受,最好不要“一鍋端”。從環保、安全、健康、費用等方面考慮,適當的改裝是可取之道,以免造成費用過高。
二、不要亂砸亂改房屋構造。
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。
三、“三工三改”,不能“土”改了事
所謂“三工三改”,是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此,專家建議,這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂,最好請專業施工人員來施工,切不可隨便請人“私了”,土法上馬,后患無窮。
其中,三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象,以便進行修補處理。另外,門窗改造方面則要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗,另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象,也需要重新改造。
四、按規矩辦事,按規則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多,胡亂拆改戶型結構等,造成居家安全隱患,對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”,提倡簡約裝修。
另外,二手房裝修粗枝大葉也不行,許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如,舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題,應事前進行檢查,然后有針對性地進行更換。

 


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